Жобалау құжаттамасын әзірлеу, оны келісу және мемлекеттік сараптама құрылыс жұмыстарының бастапқы кезеңі болып табылады. Күрделі құрылыс объектісін салу, реконструкциялау немесе күрделі жөндеу процесінде құрылыс ұйымы аккредиттелген ұйымда бекітілген жобалау-сметалық құжаттаманы басшылыққа алады.
Құрылыс жобасының сапасы көп жағдайда жобалық-сметалық құжаттамаға сараптама жүргізілгенге байланысты. Инженерлік ізденістерді орындау қорытындылары қатаң тексеруден кем болмауға тиіс. Осы бақылау процедураларының барлығы жоғары деңгейде орындалуы үшін құрылыстың барлық мүшелері — тапсырыс берушілер, құрылыс салушылар және, әрине, инвесторлар қызығушылық танытады.
Жобалау-сметалық құжаттаманы орындау, сондай — ақ оны сараптау немесе келісу-бұл өте маңызды кезең, оған әртүрлі объектілерді салу процесінің экономикалық тиімділігі байланысты болады.
Жобалау-сметалық жұмыстарда барлық қажетті құжаттаманы әзірлеуге ерекше көңіл бөлінеді. Жобалау құжаттамасының сараптамасы құрылыс объектілерінің оларға мемлекет қоятын барлық нормалар мен талаптарға сәйкестігін бағалау үшін қажет.
Жобалау-сметалық құжаттама (ЖСҚ) — көлемдік-жоспарлау, конструкциялық, ұйымдастыру-технологиялық шешімдерді, нақты ғимарат, құрылыс, объект құрылысының құны мен экономикалық орындылығын негіздейтін графикалық, есептік және мәтіндік материалдардың жиынтығы.
Объектілердің құрылыс-техникалық сараптамасы жөндеу-әрлеу жұмыстары, Құрылыс-монтаждау және жобалау-сметалық жұмыстар нәтижесінде Туындаған ақаулар мен бұзушылықтарды анықтау рәсімін қамтитын іс-қимылдар кешенін білдіреді. Ғимараттардың (немесе құрылыстардың) жобалау және атқару құжаттамасының проблемаларын зерттеу және анықтау барысында өзінің технологиялық және құқықтық табиғаты бойынша осы объектінің функционалдығын, оның пайдалану және эстетикалық қасиеттерін ішінара немесе толық жоғалтуға әкеп соғатын құрылыс объектілерінің бұзылу себептерінің, жағдайлары мен мән-жайларының техникалық параметрлерін анықтауды және айқындауды қамтиды.
Жобалау кезінде жіберілген қателер дәлсіздіктер мен есептеулерге айналуы мүмкін — қаржыландыру схемасын дұрыс таңдамау және үлкен шығындар. Дәл осы себептен мердігер ұйымдар өздерінің бұзылған құқықтарын қорғаудың басқа әдісін таңдайды, жобалық — сметалық құжаттамада көзделмеген және мемлекеттік сараптамадан өтпеген қосымша жұмыстарды орындайды, жобалаушының жіберген кемшіліктерін тегін түзетеді.
Жіберілген қателер салдарынан қосымша немесе ауыстырылған жұмыстардың құнын есептеу ҚР аумағында қолданылатын сметалық және нормативтік құжаттарға сәйкес жүргізілуі тиіс.
Сараптамалық зерттеудің негізгі кезеңі аяқталған құрылыстың ұсынылған материалдарын қарау, зерттеу және талдау кезінде анықталған барлық факторларды ескере отырып, жүзеге асырылған құнды айқындау болып табылады.
Сондай-ақ құрылыс-техникалық сараптамаларды тағайындау мен өндірудің теориялық негіздерін зерттеу А.Ю. Бутырина құрылысты жобалау кезінде туындайтын бірқатар мәселелерді шешу кезінде, әсіресе соңғы кезеңде елеулі қателер анықталса, сарапшының алдына жобалаушы немесе жобалау ұйымы пайдаланған алгоритмдік және бағдарламалық құралдарды бағалауға байланысты сұрақтар қойылуы мүмкін екенін атап өтті.
Жобадағы қателер дұрыс емес бастапқы деректерді, дұрыс емес техниканы тартудан туындауы мүмкін; жобалауды компьютерлендірумен есептеу процесінде жіберілген қателіктерге байланысты жаңа проблемалар туындайды.
Сот-құрылыс-техникалық сараптамалар аясында құрылысты жобалау процесінің компьютерлік компонентін бағалауға байланысты мәселелер қазіргі уақытта шешілмейді, сонымен қатар осы мәселенің ғылыми-әдістемелік және ұйымдастырушылық негіздерін шешуге бағытталған маңызды әзірлемелер әлі де жоқ.
Кейде жобалық құжаттамада оны кейіннен пайдалану қауіпсіздігіне әсер етуі мүмкін елеулі кемшіліктер анықталған жағдайда, тіпті салынған объектіні де пайдалануға қабылдау мүмкін емес. Жобалау-сметалық құжаттамаға сараптама жүргізу кезінде осындай кемшіліктер анықталады.
Осылайша, жобалау-сметалық құжаттамаға мемлекеттік сараптама жүргізу объектіні жобалаудан және оны одан әрі салуды жоспарлаудан іс жүргізудің нақты басталуына көшудің маңызды кезеңі болып саналады. Жобалау-сметалық құжаттың орындалу сапасына көп жағдайда одан әрі құрылыстың салтанаты мен оның кейінгі тағдыры, пайдалану кезеңіне байланысты.
Ж.Кариева
Қызылорда облысы бойынша сот сараптамалары институтының жетекші сарапшысы
